Kaufen Sie eine Casa Rural oder ein Bed & Breakfast

Denken Sie daran, in Spanien ein B & B zu eröffnen? Gute Idee!!

Zunächst möchte ich den Unterschied zwischen einem B & B und einem Casa Rural erklären

Was ist ein B & B?

Eine im Verkauf stehendeTouristenimmobilie, gemeinhin auch als B&B bezeichnet, ist eine Immobilie, in der die Eigentümer wohnen und durch die Vermietung und Verpachtung von Zimmern Unterkunft und Verpflegung bieten. Manchmal sind die Zimmer mit eigenem Bad ausgestattet, manchmal müssen sich die Gäste ein Gemeinschaftsbad teilen. Am Morgen wird ein Frühstück serviert, das im Preis inbegriffen ist.

Ein Aufenthalt in einem Bed & Breakfast in Spanien ist in der Regel preiswert und die Gäste bleiben in der Regel nur für kurze Zeit und nutzen das B&B als Unterkunft für ihre Rundreise durch Spanien.

Ein Bed and Breakfast bietet eine ganz andere Erfahrung als ein Hotelaufenthalt. Eine Privatpension ist viel persönlicher, denn Sie wohnen als zahlender Gast im Haus eines anderen.

Abgesehen davon, dass es viel billiger ist als ein Hotel, ist es eine Chance, mehr in Kontakt mit dem wirklichen Spanien zu kommen, indem man vom B&B-Besitzer etwas über die Umgebung erfährt, sie sind sicher in der Lage, Ihnen die besten Orte zu nennen, die man in der Umgebung besuchen und sehen kann. Sie werden wahrscheinlich viel mehr über das Leben in Spanien erfahren.

Was ist eine Casa Rural?

Eine Casa Rural (nach dem Gesetz eine Einrichtung des Landtourismus) ist eine Einrichtung, die eine vorübergehende Unterbringung in ländlichen Wohnungen anbietet, in Form von Zimmern oder der Überlassung der gesamten Wohnung, gemäß den in der Verordnung festgelegten Modalitäten und Anforderungen. Sie bietet keine Verpflegung an. Hier finden Sie alles, was Sie für die Selbstversorgung benötigen, aber es wird keine Mahlzeit (und kein Frühstück) für Sie zubereitet.

In einigen Regionen und Provinzen Spaniens werden B&Bs kontrolliert und inspiziert, in anderen Gebieten jedoch nicht.

Warum ein B & B oder Casa Rural eröffnen?

Die Gründung eines Bed-and-Breakfast-Unternehmens in Spanien könnte eine hervorragende Möglichkeit sein, nach Spanien zu ziehen und dort ein Einkommen zu erzielen, da die meisten Menschen ohnehin nach Spanien ziehen und ein Haus kaufen werden. In diesem Fall kaufen Sie eine Immobilie in Spanien und nutzen sie, um ein zusätzliches Einkommen zu erwirtschaften – möglicherweise ein Vollzeiteinkommen, wenn Sie genügend Zimmer haben und Ihre Belegungsrate steigern können.

Marketing

Durch das Wachstum des Internets können Sie Ihr Bed & Breakfast einfach und kostengünstig vermarkten und bei Menschen aus aller Welt bekannt machen. Sie könnten also ohne weiteres ein bestehendes Bed-and-Breakfast-Geschäft mit etablierten Gewinnen und möglichen Stammgästen kaufen.

Tun Sie es einfach!

Spanien ist ein wunderbares Land, und die Menschen könnten nicht gastfreundlicher sein. Die alten Sprichwörter "dies ist keine Generalprobe" und "man hat nur ein Leben" könnten nicht zutreffender sein. Die familiären Bindungen können recht schwierig sein, aber die "Heimat" ist mit dem Flugzeug oder sogar mit dem Auto nicht weit entfernt. Wenn Sie sich für ein ausreichend großes Anwesen entscheiden, werden Sie ohnehin bald von Freunden und Verwandten besucht werden.

Umwandlung eines Hauses in ein Haus für den ländlichen Tourismus.

Der Landtourismus ist eine gefestigte Aktivität in Spanien. Ein Bed and Breakfast Rural House ist eine Art Herberge in typisch dörflicher und familiärer Atmosphäre, die Touristen willkommen heißt und ihnen Unterkunft zu günstigen Preisen bietet.

Die Arbeiten, die erforderlich sind, um ein Gebäude als Unterkunft für den ländlichen Tourismus zu nutzen, sind einfach, wenn das Haus in einem guten Zustand ist, und die Verwaltungsformalitäten beschränken sich auf die Vorlage bestimmter Unterlagen im Rathaus und in der Tourismusabteilung der entsprechenden autonomen Region.

Die Arbeiten, die erforderlich sind, um ein Gebäude als Unterkunft für den ländlichen Tourismus zu nutzen, sind einfach, wenn das Haus in einem guten Zustand ist, und die Verwaltungsformalitäten beschränken sich auf die Vorlage bestimmter Unterlagen im Rathaus und in der Tourismusabteilung der entsprechenden autonomen Region.

1.- Finanzielle und wirtschaftliche Studie über die Renovierung der Immobilie.
2.- Der saisonale Charakter des Geschäfts, der dazu führt, dass die Beschäftigung nicht konstant ist, sondern sich hauptsächlich auf kurze Ferienzeiten wie Ostern, Weihnachten und bestimmte lange Wochenenden (puentes) konzentriert.
3.- Nicht jedes Haus auf dem Lande kann als Haus für den ländlichen Tourismus genutzt werden. Neben den Anforderungen der einzelnen Autonomen Gemeinschaften selbst müssen auch die Umweltbedingungen, die Nähe von Naturparks, Wintersportorten und Küstengebieten berücksichtigt werden….
4) Kulturelle Attraktionen oder der Zugang zu Aktivitäten des Aktivtourismus können zu einer dauerhaften Beschäftigung während des Jahres beitragen und sind für die Rentabilität des Unternehmens von entscheidender Bedeutung.

Im Allgemeinen, mit Unterschieden aufgrund regionaler Gesetze, muss ein ländliches Haus für den Tourismus über folgende Eigenschaften verfügen:

1.- Fließendes Wasser.

2.- Elektrizität, entweder auf traditionellem oder auf alternativem Weg, der die angemessene Versorgung mit Elektrizität sicherstellt und die von der REBT (Elektrotechnische Niederspannungsrichtlinie) geforderten Sicherheitsmaßnahmen erfüllt.

3. ein Bad für je fünf Plätze.

4.- Medizinschrank

5- Heizung für Schlafzimmer und Bad.

6.- Esszimmer

7.- Aufenthaltsraum für Gäste

8.- Ein Feuerlöscher auf jeder Etage.

Es kann sich um Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer handeln, die ausreichend Platz für den Komfort der Gäste bieten müssen. Das Badezimmer muss mindestens mit einer Toilette mit Wasseranschluss, einem Waschbecken und einer Dusche oder Badewanne ausgestattet sein. Das Haus muss über eine gute Beleuchtung und eine direkte Belüftung nach außen oder eine unbedeckte Terrasse verfügen und eine Einrichtung haben, die der Umgebung entspricht. Es wird mindestens über ein Wohnzimmer mit angemessenen Möbeln und eine Küche mit Herd, Kühlschrank und Waschmaschine verfügen.

Es befindet sich in der Regel in einer kleinen Stadt mit weniger als dreitausend Einwohnern oder in einem unbebauten Gebiet größerer Gemeinden, wobei die Architektur des Hauses die Merkmale der traditionellen Architektur der Region berücksichtigen muss. Es ist von Vorteil, wenn das Haus eine Mindestanzahl von Monaten im Jahr geöffnet ist, normalerweise neun. Die Monate Juli, August und September sind für einige Gemeinden obligatorisch.

Hier finden Sie eine Liste geeigneter Immobilien:

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