Lassen Sie uns helfen, die richtige Hypothek für Sie zu finden
Wir stellen den Kontakt zu Banken her und begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Simulation der Hypothek bis zur Übergabe der Urkunden und Schlüssel in Ihren Händen!
Regeln für spanische Hypotheken:
Die Hypothek kann bis zu 80 % des Kaufpreises oder des Schätzwertes (je nachdem, welcher Wert niedriger ist) für Ihren Erstwohnsitz betragen. Bei Zweitwohnungen bis zu 70 %.
Die monatliche Rate darf 40 % Ihres Gesamteinkommens nicht überschreiten.
Es kommen weitere Kosten auf Sie zu, z. B. die Kaution oder die Gebühr für ein Gutachten.
Die zusätzlichen Kosten des Kaufs, wie Steuer oder Notar, werden nicht finanziert!
Erforderliche Unterlagen:
– Ihr Ausweisdokument (DNI / NIE)
– ggf. Nachweis sonstiger Einkünfte (Miete, Provisionen, Kontozinsen, Überstunden usw.)
– Die letzten 2 Abrechnungen Ihrer regelmäßigen Zahlungen mit Angabe der ausstehenden Beträge (Hypotheken, Privatkredite, Kartenkredite, Unterhaltsverpflichtungen und Alimente, Mietzahlungen, sonstige Schulden, usw.)
– Ihre Beschäftigungsdaten.
– Wenn Sie Angestellter sind, legen Sie Ihre letzte Einkommensteuererklärung und die letzten 2 Gehalts-/Rentenabrechnungen vor.
– Wenn Sie selbständig sind, benötigen Sie die Einkommenssteuererklärung der letzten zwei Jahre sowie die vierteljährlichen Einkommenssteuer- (IRPF) und Mehrwertsteuerzahlungen (IVA) des laufenden Jahres.
Kontoauszug der letzten 6 Monate für Ihr Hauptkonto (Gehalt, Hauptrechnungen …).